Kanber Kılınç Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Serbest Muhasebeci Mali Müşavir -Ankara
Ticaret ve konut bölgeleri dışında kalan alanlarda ifraz yapılması halinde, ifraz ve tevhit harcının alınmaması; üniversite alanı içinde kalan taşınmazın ticaret ve konut bölgelerinde bulunması halinde ise ifraz harcının alınması gerektiği hk.
Yazınız ve eklerinde, İliniz Merkez ……. Köyünde bulunan ve Maliye Hazinesi’ne ait taşınmazın imar planında üniversite alanı içinde kaldığı ve İmar Kanununa göre belediye encümenince ifraz edildiği belirtilerek 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’na göre ifraz harcı alınıp alınmayacağı hususu sorulmakta olup konuya ilişkin Başkanlığımız görüşü aşağıda açıklanmış bulunmaktadır.
Bilindiği üzere, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 80. maddesinde, imar mevzuatı gereğince alınacak harçların belediyece tahsil olunacağı belirtilmiş ve söz konusu maddenin (b) fıkrasında, verilecek ifraz ve tevhit kararlarının “İfraz ve Tevhit Harcına” tabi tutulacağı hükme bağlanmış olup, 84. maddesinin 2. fıkrasında ise imarla ilgili harçlara ilişkin tarifeler, ticaret ve konut bölgeleri için tespit edilmiş bulunmaktadır.
Ayrıca, 21.08.1981 gün ve 17435 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun Çeşitli Harçlarla İlgili Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 7. maddesinin (b) fıkrasında; “İfraz: Bir taşınmazın imar mevzuatı yönünden inşaata elverişli parsellere bölünmesidir.”, (c) fıkrasında ise “Tevhit (Birleştirme): Birden fazla parseli, üzerinde bina yapılabilecek şekilde birleştirmektir.” denilmektedir.
Buna göre, ticaret ve konut bölgeleri dışında kalan alanlarda ifraz yapılması halinde, 2464 sayılı Kanun’un 80. maddesinde yer alan ifraz ve tevhit harcının alınmaması gerekmektedir. Ancak, üniversite alanı içinde kaldığı belirtilen taşınmazın ticaret ve konut bölgelerinde bulunması halinde ifraz harcının alınması gerekir.
—————————————————————————————————————————–
Maliye Bakanlığı Özelgesi
Tarih : 05.11.2009
Sayı : B.07.1.GİB.0.02.66/6609-669
BGK Md. 80