KOOPERATİF ÇEVRE DÜZENLEMESİ KDV MUAFİYETİ HAKKINDA

Teslim Yapılmışsa Kooperatif amacına ulaşmış kabul edileceğinden, bu aşamadan sonra kooperatife yapılacak teslim ve hizmetlerin üyelerin kullanımına yönelik olarak verildiği kabul edileceğinden genel oranda (% 18) KDV uygulanacaktır

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü)

Tarih: 27.05.2008

Sayı : KDV.MUK.B.07.1.GİB.4.34.17.01.Geçici 15.4692

Konu : Kooperatife yapılan çevre düzenlemesi işinin KDV oranı.

…………………… KOOPERATİFİ

İlgide kayıtlı dilekçeniz incelenmiştir.

3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun Geçici 15. madde ile 4369 sayılı Kanunun yayımlandığı 29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alınmış inşaatlara ilişkin olarak, konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin KDV’nden müstesna olduğu hükme bağlanmıştır.

30.12.2007 tarih ve 26742 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 24.12.2007 tarih ve 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile;

- Net alanı 150m²’ ye kadar konut teslimleri,

- Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri için,

katma değer vergisi oranı % 1 olarak tespit edilmiştir.

Yine 4369 Sayılı Kanunun 60. maddesi ile KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen (k) bendi ile konut yapı kooperatifinin üyelerine konut teslimleri KDV’nden istisna edilmiş olup, 49 Seri No.lu KDV Genel Tebliği ile 5 No.lu KDV Sirküleri’nde inşaat taahhüt işleri sayılmıştır.

49 Seri No.lu KDV Genel Tebliği’nde belirtildiği üzere, konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri;

Altyapı işleri (yol, su, kanalizasyon, kuyu açma gibi) duvar örülmesi, sıva, boya, badana yapılması, cam takılması, bilumum doğrama işleri (demir doğrama işleri dahil), parke döşenmesi, mutfak dolap ve tezgahlarının yapılması, çevre düzeni işleri, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, kalorifer, karo ve fayans işleri, kooperatife ait arazi dahilinde kalan ara yolların betonlanması, saha tanzim faaliyetleri, pis su arıtma tesisi, televizyon anteni, merkezi kollektif uydu anten sistemi, güneş enerjili ısıtma sistemi, su basmanı, temel kazma, düzeltme, yol açıp çakıl serme, asansör imalat ve montaj işi, malzeme hariç işçilik, spor/eğlence tesisleri, otopark, tüm sahanın pompası, hidrofor montajı, jeneratör montajı gibi işlerdir, şeklinde açıklanmıştır.

Diğer taraftan, 106 Seri No.lu KDV Genel Tebliği’nin “B” bölümünde; Bu Tebliğin yayımlandığı tarihten itibaren sözleşmesi imzalanacak inşaat taahhüt işlerinde istisna veya indirimli oranda KDV uygulamasından yararlanılabilmesi için, yukarıda belirtilen düzenlemelerde aranılan şartların yanı sıra inşaatın yapıldığı arsanın tapu sicilinde inşaat taahhüt hizmetini alan kooperatif tüzel kişiliği adına tescil edilmiş olmasının da gerektiği açıklanmıştır.

Buna göre, kooperatifiniz tarafından inşa edilen konutların tamamı üyelere teslim edildiğinden, kooperatif amacına ulaşmış kabul edileceğinden, bu aşamadan sonra kooperatife yapılacak teslim ve hizmetlerin üyelerin kullanımına yönelik olarak verildiği kabul edileceğinden genel oranda (% 18) KDV uygulanacaktır.

Bilgi edinilmesini rica ederim

İlgili Konular:

1. OKUL TADİLAT VE DEKORASYON İŞLERİNDE KDV MUAFİYETİ
2. YURT DIŞI MONTAJ İŞLERİ MUAFİYETİ
3. KOOPERATİF GAYRİMENKULU SATILIRSA VERGİYE TABİİ OLURMU?
4. TOPTANCI HALİNDEN ALINAN MEYVE VE SEBZELERİN TOPTAN SATIŞINDAKİ KDV
5. DERNEKLERİN KURUMLAR VERGİSİ MUAFİYETİ