KİRALAYAN ŞİRKETİN MAL SAHİBİ ŞİRKET ORTAĞI OLSA DAHİ!

Ortaklarınıza ait gayrimenkulü aktifinize kayıt etmeniz ve amortisman ayırmanız mümkün bulunmamaktadır

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI  Mükellef Hizmetleri Usul Grup Müdürlüğü Usul Müdürlüğü

Sayı : B.07.1.GİB.4.34.19.02/VUK-1/313-12626 19/03/2007*2236

Konu : Kiracı olarak bulunulan işyerinin şirket aktiflerine tapu sicil kaydından önce alınıp amortisman ayrılmasının mümkün olup olmayacağı hk.

…………………………………… İlgi : Tarihsiz dilekçeniz.

İlgi dilekçenizde; şirket ortaklarınızdan ………….ve …………….’un 2001 tarihinde kooperatife girdikleri 19/04/2002 tarihinde ………………Yönetimi “işyeri teslim tutanağı” ile sözkonusu işyerinin kullanma iznini verdiği, 2002 Temmuz ayında işyeri merkezinizi buraya taşıdığınızı ve ortaklarınıza kira ödediğiniz, 2007 yılında bu işyerinin devrini almak istediğiniz, ancak …………………Yönetiminin çevre düzenlemeleri ve yapının diğer bölümlerinin tamamlanmaması nedeniyle ……………………. Belediyesinden tapu alamadıkları şirketinizin su, elektrik, çevre temizlik gibi vergileri ödediği belirtilerek, sözkonusu işyerinin aktifinize kayıt edilip amortisman ayrılmasının mümkün olup olmadığı hususu sorulmaktadır.

Bilindiği üzere; aynı kanunun 313′ncü maddesinde, “İşletmede bir yıldan fazla kullanılan ve yıpranmaya, aşınmaya veya kıymetten düşmeye maruz bulunan gayrimenkullerle 269′ncu madde gereğince gayrimenkul gibi değerlenen iktisadi kıymetlerin alet, edevat, mefruşat, demirbaş ve sinema filmlerinin birinci Kısımdaki esaslara göre tespit edilen değerinin, bu kanun hükümlerine göre yok edilmesi amortisman mevzuunu teşkil eder.

Kanunun 315′nci maddesinde ise, “Mükellefler amortismana tabi iktisadi kıymetlerini Maliye Bakanlığının tespit ve ilan edeceği oranlar üzerinden itfa ederler. İlan edilecek oranların tespitinde iktisadi kıymetlerin faydalı ömürleri dikkate alınır.”

Hükümleri yeralmaktadır.

Diğer taraftan; Vergi Usul Kanunu’nun 315′nci maddesinin uygulanmasına yönelik usul ve esaslar 333 ve 339 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğlerinde açıklanmıştır.

Bu hükümlere göre; kiracı olarak faaliyet gösterdiğiniz işyerinizin, şirketinizce satın alınması durumunda işyerinin şirketiniz adına tapuya tescil edildiği tarih itibariyle şirket aktifine kayıt edilerek 333 Seri No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinin “1-Binalar” ayrımının ilgili alt başlığında belirtilen süre ve oranlarda amortisman ayrılması mümkün bulunmaktadır.

Aksi halde ortaklarınıza ait gayrimenkulü aktifinize kayıt etmeniz ve amortisman ayırmanız mümkün bulunmamaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Başkan a.
Grup Müdür V.

Benzer Konular:

1. ŞİRKET ORTAĞI SSK’LILARIN SORUNU ÇÖZÜLDÜ !!
2. Şirket ortağı olarak SSK sigortalılığımı sürdürebilir miyim?
3. İmza Sahibi İncelemeleri
4. HAK SAHİBİ ÇOCUKLARININ MALULİYET İŞLEMLERİ
5. ANONİM ŞİRKET ,LİMİTED ŞİRKET,KOPERATİF VE ŞAHIS KURULUŞLARI İÇİN YENİ KAYITTA İSTENİLEN EVRAKLAR