KİRA SÖZLEŞMESİNİN KEFİLİ İÇİN EK DAMGA VERGİSİ

*Kira sözleşmesi için kira bedeli üzerinden hesaplanacak binde 1,5 nispetindeki damga vergisine ek olarak ayrıca sözleşmeye garantör sıfatıyla dahil olan taraf için de binde 7,5 nispetinde damga vergisi aranılması gerektiği.

Yazınız ekinde gönderilen sözleşmenin incelenmesinden, 25 yıl için düzenlenen kira sözleşmesinin “Finansal Koşullar” başlıklı 10. maddesinde, sadece 12 yıl için kira bedelinin belirlenebildiği, kalan 13 yıl için herhangi bir kira bedeli belirlenebilmesinin mümkün olmadığı ve sözleşmenin kiraya veren (………….. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.), kiralayan (……… Turizm A.Ş.) ile birlikte garantör olarak (………….) tarafından 24.03.2008 tarihinde imza edildiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu’nun 6. maddesinde, bir kağıtta birbirinden tamamen ayrı birden fazla akit ve işlem bulunduğu takdirde bunların her birinden ayrı ayrı vergi alınacağı, bir kağıtta toplanan akit ve işlemler birbirine bağlı ve bir asıldan doğma oldukları takdirde damga vergisinin, en yüksek vergi alınmasını gerektiren akit veya işlem üzerinden alınacağı, ancak bu akit ve işlemlere asıl işlemin akitlerinden başka bir şahsın eklenen akit ve işleminin de ayrıca vergiye tabi olacağı; 10. maddesinde, damga vergisinin nispi veya maktu olarak alınacağı, nispi vergide, kağıtların nevi ve mahiyetlerine göre, bu kağıtlarda yazılı belli paranın, maktu vergide kağıtların mahiyetlerinin esas olacağı, belli para teriminin, kağıtların ihtiva ettiği veya bunlarda yazılı rakamların hasıl edeceği parayı ifade edeceği hükümleri yer almaktadır.

Diğer taraftan, 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun “Başkasının Fiilini Taahhüt” başlıklı 110. maddesinde, bir üçüncü şahsın fiilini başkasına taahhüt eden kimsenin bu üçüncü şahıs tarafından taahhüdün ifa edilmemesi halinde zarar ve ziyan tediyesine mecbur olduğu hükme bağlanmıştır.

Buna göre, başkasının fiilini taahhüt etme, garanti akdinin bir özel şeklini teşkil etmekte olup, bu akitte, borçlu diğer bir şahsın verme, yapma ya da yapmama şeklindeki bir edimini onun mümessili sıfatıyla hareket etmeksizin, bağımsız olarak kendi adına ve hesabına yaptığı bir sözleşme ile taahhüt etmektedir.

Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, söz konusu kira sözleşmesi için 12 yıllık kira bedeli üzerinden hesaplanacak binde 1,5 nispetindeki damga vergisine ek olarak ayrıca sözleşmeye garantör sıfatıyla dahil olan taraf için de Damga Vergisi Kanunu’nun 6. maddesinin üçüncü fıkra hükmüne göre binde 7,5 nispetinde damga vergisi aranılması gerekmektedir.

—————————————————————————-

*Maliye Bakanlığı Özelgesi

Tarih : 06.04.2009

Sayı : B.07.1.GİB.0.02.62/6202-3011

DVK Md. 6

Benzer Konular:

1. SÖZLEŞMELİ PERSONELLE DÜZENLENEN HİZMET SÖZLEŞMELERİNDE DAMGA VERGİS
2. İKTİSADİ DEVLET TEŞEKKÜLÜ TARAFINDAN ALINAN İHALE KARARINDA DAMGA VERGİSİ
3. DAMGA VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 52)
4. DAMGA VERGİSİ DEFTERİ KULLANIM MECBURİYETİ
5. KİRA BEYANINDA İADE TALEBİ İÇİN İSTENEN BELGELER