KİRA BEYANINDA İADE TALEBİ İÇİN İSTENEN BELGELER

Gayrimenkul sermaye iradına ilişkin nakden iade taleplerinde tevkifat listesi ile birlikte kira kontratının onaylı örneğinin olması gerektiği

İlgili Kanun : Gelir Vergisi Kanunu
İlgili Madde : G.V.K. Mad.121
İlgili Birim : Gelir ve Kurumlar Vergileri Müdürlüğü
Özelge Tarihi : 04.12.2008
Özelge Sayısı : 176200-ÖZ/1020-10099

İlgide kayıtlı dilekçenizde; ………. Vergi Dairesi Müdürlüğü’nün ………..vergi numarasında gayrimenkul sermaye iradından dolayı kayıtlı mükellefi olduğunuzu, 2007 yılı Gelir Vergisi Beyannamenizde 440,00.-YTL. nakit iade alacağınızın doğduğunu belirterek, söz konusu iade talebinizin yerine getirilip getirilemeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
Bilindiği üzere,193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun ”Vergi Kesintisinin Mahsubu” başlıklı 121′inci maddesinde;
”Yıllık beyannamede gösterilen gelire dahil kazanç ve iratlardan bu kanuna göre kesilmişbulunan vergiler, beyanname üzerinden hesaplanan Gelir Vergisi’nden mahsubedilir.
Mahsubu yapılan miktar Gelir Vergisi’nden fazla olduğu takdirde aradaki fark vergi dairesince mükellefe bildirilir ve mükellefin tebliğ tarihinden itibaren bir yıl içinde müracaatı üzerine kendisine red ve iade olunur.
Maliye Bakanlığı; iadeyi mahsuben veya nakden yaptırmaya, inceleme raporuna, yeminli mali müşavir raporuna veya teminata bağlamaya ve iade için aranılacak belgeleri belirlemeye yetkilidir.
Bu yetki; kazanç türlerine, iade şekillerine, geliri elde edenin veya ödemeyi yapanın hukuki statüsüne göre ayrı ayrı kullanılabileceği gibi belli hadler çerçevesinde de kullanılabilir.
……” hükmüne yer verilmektedir.
Tevkif yoluyla kesilen vergilerin yıllık beyanname üzerinden hesaplanan gelir veya kurumlar vergisinden mahsubu ve kalan kısmın iadesi, geçici verginin mahsup ve iadesi ile bu vergilere ait vergi hatalarından kaynaklanan iade işlemlerine ilişkin düzenleme ve açıklamaların yer aldığı 252 seri Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği’nin ”1.3.2.Nakden İade” başlıklı bölümünde;
”Nakden iade taleplerinin dilekçe ile yapılması şarttır. Tevkif yoluyla kesilen vergilere ilişkin nakden iade edilecek tutarın 10 milyar lirayı geçmemesi halinde iade talebi, yıl içinde yapılan tevkifatlara ilişkin tablo ile birlikte;
- Ücret ve gayrimenkul sermaye iradına ilişkin olması halinde ücretlere ilişkin olarak işveren tarafından verilen ve kesintinin yapıldığını gösteren yazının, gayrimenkul sermaye iradına ilişkin olarak kira kontratının,
………..
ilgili kurumca onaylanan bir örneğinin dilekçeye eklenmesi koşuluyla inceleme raporu ve teminat aranmaksızın yerine getirilir.
Nakden yapılacak iade taleplerinin 10 milyar lirayı aşması halinde, 10 milyar lirayı aşan kısım Vergi Usul Kanununa göre vergi inceleme yetkisi bulunanlarca yapılacak inceleme sonucunda düzenlenecek vergi inceleme raporuna göre iade edilir. 10 milyar liraya kadar olan kısım ise, dilekçe ekinde yukarıda belirtilen belgelerin yer alması koşuluyla teminat aranmaksızın ve inceleme raporu beklenmeksizin iade edilir.
……..
Nakden iade talepleri ile ilgili olarak bu Tebliğin 1.3.2.bölümünde belirtilen belgeler, talep edilen tutarın tamamı için aranılacaktır.”açıklamalarına yer verilmiştir.
Konu ile ilgili olarak bağlı bulunduğunuz ………… Vergi Dairesi Müdürlüğü ile yapılan yazışma sonucunda alınan yazıdan; 14.05.2008 tarihinde dairelerine verdiğiniz 2007/1-12 dönemi gayrimenkul sermaye iradı beyannamenizde 56.459,02.-YTL. matrah, 14.615,66.-YTL. tahakkuk eden Gelir Vergisi, 15.055,77.-YTL. kesinti yoluyla ödenen vergi ve 440,11.-YTL. iadesi gereken Gelir Vergisi beyan edildiği, ayrıca 14.05.2008 tarih ve ……. sayılı dilekçenizde 440,11.-YTL. Gelir Vergisinin nakden iadesini talep ettiğiniz, ancak dilekçeniz ve tarh dosyanızın tetkiki sonucu ………………………… adresinde bulunan iş yerine ait kira kontratının dairelerine ibraz edilmediğinin tespit edildiği, 18.09.2008 tarih ve …………..sayılı yazıları ile 2007 yılı Gelir Vergisi beyannamenizde iadesini talep ettiğiniz 440,11.-YTL.’nin nakden iadesinin yapılabilmesi için 252 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinin 1.3.2 bölümünde açıklandığı üzere iadenin gayrimenkul sermaye iradına ilişkin olması halinde kira kontratının dairelerine ibrazı sonucunda iadenin yapılabileceğinin tarafınıza bildirildiği anlaşılmıştır.
Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalar çerçevesinde; dilekçeniz ekinde belirtilen ……….A.Ş. ………….. Şubesi’nin 07.10.2008 tarih ve ……….sayılı yazısından, adınıza düzenlenen kira sözleşmesinin olmadığı ancak, aylık kira geliri hissedarı olduğunuz belirtildiğinden kira hissedarı olduğunuzu belirten kira sözleşmesinin bankaca onaylı bir örneği ile 2007 yılı içerisinde bankaca ödenen kiraların toplam tutarını, hissenize düşen miktarı ve tevkif edilen gelir vergilerini gösteren bankadan alınacak bir yazı ile belgelendirmeniz halinde vergi iadenizin ödenmesi mümkün bulunmaktadır.
Bilgi edinilmesini rica ederim

Benzer Konular:

1. MAL BEYANINDA BULUNMAMA SUÇU
2. Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın Yıllık Kira Beyannamesi vermesi Zorunlu mu?
3. ANONİM ŞİRKET ,LİMİTED ŞİRKET,KOPERATİF VE ŞAHIS KURULUŞLARI İÇİN YENİ KAYITTA İSTENİLEN EVRAKLAR
4. VERGİ ALACAĞI YARĞI HARCINA MAHSUP EDİLEBİLİR Mİ?
5. Bankada işlem yapmak için sigortalı şartı