GELİR VERGİSİ MÜKELLEFLERİNİN ÜRETİM BİNASI SATIŞI SONUCU KDV İSTİSNALARINDAKİ DURUMU

Gerçek usulde gelir vergisi mükellefi olduğunuzdan diğer bir ifade ile kurumlar vergisi mükellefi olmadığınızdan işletmenizin aktifinde bulunan üretim binalarının satışı Kanunun 17/4-r maddesinde yer alan istisna hükmünde değerlendirilemeyecek olup, genel hükümler çerçevesinde (%18 oranında) katma değer vergisine tabi olacaktır.
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü)
TARİH  : 23.01.2009
SAYI     : KDV.MUK.B.07.1.GİB.4.34.17.01.17/4-r.611
KONU   : Şirketin aktifinde kayıtlı gayrimenkulün satışında KDV uygulaması
İlgi dilekçeniz incelenmiştir.
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/1. maddesine göre, Türkiye’de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin vergiye tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
Aynı Kanunun 17/4-r maddesinde Kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimlerinin vergiden istisna olduğu,
İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmaz ve iştirak hisselerinin teslimlerinin istisna kapsamı dışında olduğu,
İstisna kapsamında teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen katma değer vergisinin teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınacağı hükmüne yer verilmiştir.
Buna göre, gerçek usulde gelir vergisi mükellefi olduğunuzdan diğer bir ifade ile kurumlar vergisi mükellefi olmadığınızdan işletmenizin aktifinde bulunan üretim binalarının satışı Kanunun 17/4-r maddesinde yer alan istisna hükmünde değerlendirilemeyecek olup, genel hükümler çerçevesinde (%18 oranında) katma değer vergisine tabi olacaktır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Başkan  a.Grup Müdür V.

Benzer Konular:

1. FABRİKA BİNASI VE MAKİNALARINA ÖDENEN KDV İNDİRİMİ
2. KAT KARŞILIĞI ARSA TESLİMLERİNİN GELİR VERGİSİ KARŞISINDAKİ DURUMU
3. GELİR VERGİSİ MÜKELLEFLERİ AÇISINDAN KANUNEN KABUL EDİLMEYEN GİDERLER
4. GELİR VERGİSİ KANUNUNUN 94 MAD. GÖRE YENİ TEVKİFAT ORANLARI DEGİŞTİ
5. 2009 YILI GELİR VERGİSİ TARİFESİ