BELEDİYELER TARAFINDAN KONUT YAPILMAK ÜZERE PROJELENDİRİLMİŞ ARSALARIN TESLİMİNDE KDV ORANI

Belediyeden konut yapılmak üzere satın alınan arsanın belediyece projelendirilmiş olması halinde, net alanı 150 m2’nin altındaki konutlara isabet eden kısmının %1, aksi durumda %18 oranında katma değer vergisine tabi tutulması gerektiği.

Dilekçeniz de 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulü ihale ile (…) Belediyesinden şirketinize konut yapımı için arsa aldığınızı, aldığınız arsanın 1/2′sine isabet eden kısmına net alanı 150 m2’nin altında konut yapacağınızı ve bu arsaya üzerinde sosyal tesisler için ayrılan bölümlerinde dahil olduğu ifade edilerek, arsa bedeline uygulanacak katma değer vergisi oranı hakkında görüş talep etmektesiniz.

Katma değer vergisi oranları, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 28. maddesinin Bakanlar Kurulu’na verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 2002/4480 sayılı Kararname Eki (I) sayılı listede yer alan mal ve hizmetler için %1, (II) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için %8, bu liste dışındaki mal ve hizmetler için ise %18 olarak tespit edilmiştir.

Katma değer vergisi oranlarını belirleyen 2002/4480 sayılı Kararname Eki (I) sayılı listenin 11. sırasında “Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimleri ile belediyeler, il özel idareleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve bunların %51 veya daha fazla hissesine ya da yönetiminde oy hakkına sahip oldukları işletmeler tarafından konut yapılmak üzere projelendirilmiş arsaların (sosyal tesisler için ayrılan bölümler dahil) net alanı 150 m2’nin altındaki konutlara isabet eden kısmı” ibaresi yer almaktadır.

Bu hükmün uygulanmasında imar planında konut alanı olarak gösterilen arazilerin “konut yapılmak üzere projelendirilmiş arsa” sayılmasına imkân bulunmamaktadır.

Buna göre, (…) Belediyesinden konut yapılmak üzere satın aldığınız arsanın belediyece projelendirilmiş olması halinde, net alanı 150 m2’nin altındaki konutlara isabet eden kısmının %1, aksi durumda %18 oranında katma değer vergisine tabi tutulması gerekmektedir.

———————————————————————————————–

Maliye Bakanlığı Özelgesi

Tarih : 05.02.2007

Sayı : 9294

KDVK Md. 28

Benzer Konular:

1. Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde KDV istisnası ve indirimli KDV oranı uygulaması
2. ARSA KARŞILIĞI DAİRE TESLİMİNDE KDV
3. Sıvılaştırılmış Petrol Gazı (L.P.G.) Diğerleri”nin, aerosol üretiminde kullanılmak üzere tesliminde özel tüketim vergisi (ÖTV) tutarı sıfır olarak belirlendi
4. Kooperatiflerin Üyelerine Yaptığı Konut Teslimindeki Kdv Durumu
5. SÜT SOĞUTMA TANKLARINDAKİ KDV ORANI NEDİR?