Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazilerin Vergisel Durumu

83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki “Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar’ın 1. maddesinin (a) veya (b) fıkrası hükmü uyarınca arsa sayılmakta ancak, zirai faaliyette kullanılmakta olan arazinin arazi olarak vergilendirilmesi ve bu durumda zirai faaliyette kullanılıp kullanılmadığının bir yoklama ile tespiti, belediyece parsellenerek arsa haline getirilmiş arazinin ise zirai faaliyette kullanıldığına bakılmaksızın arsa olarak vergilendirilmesi gerektiği hk.

Dilekçede; 2002 yılında verilen emlak vergisi beyannamesinde zirai faaliyette kullanılan arazinin sehven arsa olarak beyan edildiği, bu durumun düzeltilmesi için Belediyenize yapılan başvuruya olumsuz cevap verilmesi üzerine yargı yoluna başvurulduğu ve yargılamanın halen devam etmekte olduğu belirtilmekte, konunun 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi’nin eki Arsa Sayılan Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar esasları çerçevesinde incelenerek, arazinin zirai faaliyette kullanılıp kullanılmadığının tespiti için yoklama yapılmak suretiyle gereğinin yapılması istenilmektedir.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 12. maddesinde, belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazinin arsa sayılacağı, belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş araziden hangilerinin arsa sayılacağının Bakanlar Kurulu Kararı ile belli edileceği hükme bağlanmıştır.

Bu hükme istinaden hazırlanan ve 11.03.1983 tarihli ve 17984 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 28.02.1983 tarihli ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki “Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar”ın 1. maddesinin (a) ve (b) fıkralarında, belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan veya imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskun halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan yerler arasında kalan parsellenmemiş arazi ve arazi parçalarının arsa sayılması, ancak bu yerlerdeki arazi ve arazi parçalarının zirai faaliyette kullanılmaları halinde arsa sayılmayarak araziye ait oran üzerinden vergilendirilmeleri öngörülmüştür.

Karar’ın 4. maddesinde, “1. maddenin (a) ve (b) fıkralarında yazılı yerlerde bulunan arazi ve arazi parçalarının zirai faaliyette kullanıp kullanılmadığı vergi dairesince yoklama ile tespit olunur.

Bu kararda sözü edilen zirai faaliyetin kapsam ve niteliği Maliye Bakanlığınca belirlenir.”,

6. maddesinde ise, “Bu karar hükümlerine dayanılarak arsa sayılan yerlerin arazi olarak veya arazi sayılan yerlerin arsa olarak beyan edilmiş olması halinde, vergileme; ilgili vergi dairesince re’sen düzeltilir ve eksik vergiler ikmal edilir, fazla alınmış vergiler de mükelleflerine red ve iade olunur.”

hükmüne yer verilmiştir.

Konu ile ilgili olarak 13.07.1984 tarihli ve 18447 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 16 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’nin III/A bölümünde ayrıntılı açıklamalar yer almaktadır.

Bu itibarla, ……..’ya ait söz konusu taşınmazın;

1- Karar’ın 1. maddesinin (a) veya (b) fıkrası hükmü uyarınca arsa sayılmakta ancak, zirai faaliyette kullanılmakta ise arazi olarak vergilendirilmesi, bu durumda zirai faaliyette kullanılıp kullanılmadığının bir yoklama ile tespiti,

2- Zirai faaliyette kullanılıp kullanılmadığının tespiti ile ilgili yoklamanın, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 127-133. maddelerinde düzenlenmiş hükümlere göre yapılması,

3- Belediyece parsellenerek arsa haline getirilmiş ise zirai faaliyette kullanıldığına bakılmaksızın arsa olarak vergilendirilmesi,

gerekmektedir.

————————————————————————————————————————

Maliye Bakanlığı Özelgesi

Tarih : 17.06.2008

Sayı : B.07.1.GİB.0.66/6685-5254-60260

EVK Md. 12

Benzer Konular:

1. KAT KARŞILIĞI ARSA TESLİMLERİNİN GELİR VERGİSİ KARŞISINDAKİ DURUMU
2. Tahsil Edilemeyen Kdv Nin Vergisel Durumu
3. PROFÖSÖR YAZDIĞI KİTABI SATARSA,VERGİSEL DURUMU NE OLUR?
4. DEĞERİ DÜŞEN VEYA ÇALINAN MALLARIN VERGİSEL DURUMU
5. Siyasi Partilere Kiralanan Binalarda Kira Tevkifatı (Stopaj) Kesintisi Durumu